Gut informiert – von Anfang an
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf.
Damit Sie sich gut vorbereitet fühlen, haben wir die wichtigsten Themen für Sie zusammengestellt – übersichtlich, verständlich und mit praktischem Mehrwert.
Häufig gestellte Fragen
Was als einfache Idee begann, ist heute ein Herzensprojekt, das von Leidenschaft und Teamgeist getragen wird.
Als kleines, eingespieltes Team nehmen wir uns Zeit für jede Kundin und jeden Kunden und begleiten jeden Schritt mit persönlicher Aufmerksamkeit und Liebe zum Detail.
Qualität, Ehrlichkeit und Verlässlichkeit sind für uns nicht nur Worte – sie sind der Maßstab für alles, was wir tun.
Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie zusätzlich zum Kaufpreis an?
Neben dem Kaufpreis entstehen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie Maklerprovision.
Insgesamt sollten Sie rund 10–15 % des Kaufpreises als Kaufnebenkosten einplanen.
Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einem Hauskauf?
Bei einer Eigentumswohnung erwerben Sie Anteile an einer Gemeinschaft und tragen anteilig Kosten für das Gebäude und Gemeinschaftseigentum.
Beim Hauskauf besitzen Sie das gesamte Grundstück und sind allein für Instandhaltung und Entscheidungen verantwortlich.
Wie lange dauert der Kaufprozess einer Immobilie in der Regel?
Vom ersten Besichtigungstermin bis zur notariellen Beurkundung vergehen in der Regel vier bis acht Wochen.
Je nach Finanzierungsdauer und Objekt kann der Prozess etwas kürzer oder länger ausfallen.
Kann ich eine Immobilie auch ohne Eigenkapital finanzieren?
Grundsätzlich ist das möglich, allerdings hängen die Konditionen von Bonität, Einkommen und Objektwert ab.
Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Finanzierungsmodelle für Ihre Situation infrage kommen.
Was ist bei der Besichtigung einer Immobilie besonders wichtig?
Achten Sie auf den baulichen Zustand, die Lage, den Energieverbrauch und mögliche Renovierungskosten.
Wir begleiten Sie auf Wunsch zu Besichtigungen und helfen, die Immobilie objektiv zu beurteilen.
Wie erkenne ich eine gute Kapitalanlage-Immobilie?
Achten Sie auf Lage, Zustand, Mieterstruktur und Renditepotenzial.
Eine solide Immobilie mit langfristig stabilen Mieteinnahmen und geringer Leerstandsquote bietet die besten Perspektiven.
Was sollte ich vor dem Verkauf meiner Immobilie beachten?
Sammeln Sie alle relevanten Unterlagen, prüfen Sie den Marktwert und bereiten Sie die Immobilie für Fotos und Besichtigungen optimal vor.
Eine professionelle Vermarktung sorgt für einen reibungslosen Ablauf und den besten Preis.
Welche Förderprogramme gibt es beim Immobilienkauf?
Je nach Objektart und Energieeffizienz können Sie staatliche Förderungen wie KfW-Kredite oder Zuschüsse der BAFA nutzen.
Wir beraten Sie gerne zu passenden Fördermöglichkeiten und kombinierbaren Programmen.